Toruń oddał akcje PGE i zyskał 15 hektarów. Rusza przygotowanie kluczowych inwestycji MPO

Ponad 15 hektarów nowych gruntów w rękach miasta – i to bez wydawania gotówki. Toruń sfinalizował nietypową transakcję z PGE Toruń: samorząd wyszedł z akcjonariatu spółki, a w zamian przejął działki przy ul. Kociewskiej i ul. Morwowej. Tereny, wyceniane łącznie na blisko 15 mln zł, mają stać się zapleczem pod inwestycje kluczowe dla miejskiej gospodarki odpadami i planowaną przeprowadzkę Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania.

Pakiet 4,57 proc. akcji za działki warte blisko 15 mln zł

Decyzję o wymianie przypieczętowali radni podczas sesji 11 czerwca. Na mocy uchwały Gmina Miasta Toruń przekazała spółce PGE Toruń wszystkie posiadane akcje – był to mniejszościowy pakiet stanowiący 4,57 proc. kapitału zakładowego. Równolegle PGE przekazała miastu zespół nieruchomości zlokalizowanych przy ul. Kociewskiej i ul. Morwowej o łącznej powierzchni ponad 15 hektarów.

To porozumienie od początku projektowano jako rozliczenie bezgotówkowe. W praktyce oznacza to, że miasto nie płaciło za przejęte grunty, a kluczowym elementem była wycena oraz wzajemne rozliczenie wartości przekazywanych składników.

Z perspektywy samorządu istotny był też charakter posiadanych dotąd akcji. Jako akcjonariusz mniejszościowy Toruń nie miał realnego wpływu na decyzje operacyjne i inwestycyjne spółki, a PGE Toruń – działając w ramach grupy PGE – nie wypłaca dywidendy. W konsekwencji miasto nie uzyskiwało bieżących korzyści finansowych z samego faktu trzymania udziałów.

Finał 26 czerwca: pięć umów i wzajemne umorzenie wierzytelności

Choć polityczna decyzja zapadła w połowie miesiąca, formalny finał nastąpił 26 czerwca. Tego dnia podpisano łącznie pięć powiązanych umów, które domknęły kwestie prawne, majątkowe i operacyjne, w tym najważniejszy mechanizm rozliczenia – wzajemne umorzenie wierzytelności PGE Toruń i samorządu wynikających ze zbycia akcji i nabycia gruntów.

Zrealizowana wspólnie z Miastem Toruń transakcja ma dla nas wymiar strategiczny i wieloaspektowy. Z jednej strony pozwala na dalsze uporządkowanie struktury właścicielskiej PGE Toruń oraz zwiększenie przejrzystości funkcjonowania spółki, z drugiej zaś umożliwia efektywne zagospodarowanie terenów, które nie były wykorzystane. Równocześnie cieszy nas, że przekazywane nieruchomości będą służyły realizacji ważnych dla miasta inwestycji, w tym rozwojowi infrastruktury gospodarki odpadami, co wpisuje się w szersze cele zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialnego zarządzania przestrzenią miejską

Wojciech Dobrak, Prezes Zarządu PGE Toruń

Miasto podkreśla, że pozyskane grunty są potrzebne do rozbudowy zaplecza technicznego i infrastruktury komunalnej. W szczególności chodzi o zabezpieczenie przyszłości systemu gospodarowania odpadami w Toruniu.

Zyskujemy realne możliwości rozwoju gospodarki komunalnej w kluczowym obszarze, jakim jest gospodarka odpadami. To istotny krok dla bezpieczeństwa i przyszłości miasta

Paweł Gulewski, Prezydent Miasta Torunia

Jak dodaje prezydent, PGE Toruń zadeklarowała również wsparcie kilkudziesięciu projektów kulturalnych i sportowych, w tym inicjatyw kierowanych do dzieci i młodzieży, związanych z edukacją i rozwojem sportowym.

Gdzie leżą nowe tereny i co ma tam powstać

Działki przejęte od PGE znajdują się przy ul. Kociewskiej i ul. Morwowej, po wschodniej stronie obszaru, gdzie dziś funkcjonuje wysypisko odpadów oraz Zakład Unieszkodliwiania Odpadów Komunalnych. To właśnie w tej części miasta planowane są inwestycje, które mają zapewnić Toruniowi ciągłość odbioru i przetwarzania odpadów w kolejnych latach.

Grunty wpisują się w przygotowany w 2023 roku plan rozwoju Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania w Toruniu na lata 2023-2025 z perspektywą do 2030 r. Dokument zakłada pakiet działań, których celem jest dostosowanie miejskiej infrastruktury do rosnących wymagań i ograniczanie składowania odpadów.

• budowę nowoczesnej instalacji fermentacji oraz nowej kompostowni w Zakładzie Unieszkodliwiania Odpadów Komunalnych, z naciskiem na biologiczne przetwarzanie selektywnie zbieranych bioodpadów,
• budowę nowej lub modernizację istniejącej sortowni odpadów,
• wdrożenie infrastruktury do dodatkowego dosiewania odpadów, aby zejść ze składowaniem poniżej 10%,
• rozwój logistyki przekazywania pozostałości do Zakładu Termicznego Przekształcania Odpadów Komunalnych w Bydgoszczy i innych odbiorców,
• budowę nowej kwatery o pojemności co najmniej 700 tys. ton – zadanie oceniane jako pilne, bo po podniesieniu rzędnej obecnie wykorzystywana niecka składowiska ma wyczerpać się w roku 2027.

Przeprowadzka MPO i „Nowe Koniuchy” w tle

Nowe działki są też elementem większej układanki urbanistycznej. Pozyskanie terenów przy ul. Kociewskiej ma pomóc w planowanej przeprowadzce Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania. Na obszarze, który MPO zajmuje dziś, przewidziano realizację projektu „Nowe Koniuchy”, a siedziby spółek komunalnych mają zostać przeniesione w inne miejsca.

W planach dla ul. Kociewskiej – poza inwestycjami stricte odpadowymi – przewidziano również budowę pełnej bazy spółki: biurowca, zaplecza socjalnego, warsztatu, magazynów, parkingów dla pojazdów oraz magazynu soli. Obecnie trwają prace koncepcyjne związane z przyszłą siedzibą MPO.

Baza przy ulicy Kociewskiej ma wyglądać tak, jak baza przy ulicy Grudziądzkiej, czyli oprócz tego, że na ulicy Kociewskiej mamy już zakład unieszkodliwiania odpadów komunalnych, będzie tam także całe zaplecze socjalne, budynek biurowy, warsztat, magazyny, miejsce dla postoju naszego sprzętu, jednostek taborowych, czyli śmieciarek i zamiatarek

Joanna Pepłowska, prezes MPO

W praktyce oznacza to, że miasto pozyskało przestrzeń pod inwestycje, które trudno byłoby zrealizować bez zabezpieczenia odpowiednio dużych i funkcjonalnie położonych gruntów. Najbliższe miesiące pokażą, jak szybko te plany przełożą się na konkretne decyzje projektowe i wykonawcze, ale fundament – w postaci ponad 15 hektarów terenów – został już formalnie zapewniony.