Sprzedam lub wynajmę halę biurowo-magazynową 1200m2

Sprzedam lub wynajmę halę produkcyjno-magazynową z biurami 1200m2 na działce 1,34ha na terenie Torunia z przeznaczeniem na działalność handlowo-usługowo-produkcyjną.Nieruchomość gruntowa zabudowana, w skład której wchodzą:- hala magazynowo- produkcyjna 1200m2 (wysokość 10m);- zaplecze biurowo-socjalne (2 kondygnacje po 200m2);- plac manewrowy/magazynowym/odkładczy 1.34ha w pełni ogrodzony i utwardzony (beton);- 2 parkingi zewnętrzne.Opis ogólny nieruchomości (zdjęcia A):-powierzchnia jw. (tj. 1.34ha),-plac w kształcie prostokąta ok. 190m x 70m;-teren w całości ogrodzony,-posiada 3 wjazdy zamykane z drogą przeciwpożarową i jedną furtkę wejściową - zamki elektroniczne z domofonem;-plac oświetlony i utwardzony;-obiekt posiada stróżówkę/portiernię ze szlabanem;-2 parkingi dla samochodów osobowych oraz dostawczych (TIR);-możliwość postawienia suwnicy bramowej (podtorze betonowe zainstalowane, brak tylko bramownicy);-plac posiada system monitoringu CCTV;-2 hydranty;-plac posiada instalację odprowadzającą deszczówkę;Odległość do autostrady ok. 5km , dojazd do nieruchomości od strony Grębocina/Łysomic oraz Torunia (ul. Olsztyńska/Wapienna);Dostęp - 24h we wszystkie dni roku; Dozór – usługa abonamentowa (opcja);Media: energia elektryczna, woda miejska, gaz miejski.Aktualnie trwają prace nad fotowoltaiką na dachu hali (150kWp);Nieruchomość pod stałym przeglądem budowlanym, energetycznym, kominiarskim (książka obiektu), wpisy aktualne; dedykowane tablice reklamowe, maszty flagowe przy wjeździe na posesję;teren zagospodarowany (zieleń).Opis hali (zdjęcia C):Hala składa się z 2 części 70%-30% (możliwość połączenia); łączna długość to 68m/19m;Wysokość: 8-10m;Hala posiada duże przeszklenia okienne – dobra widoczność, hala jasna;w obu częściach zamontowane urządzenia suwnicowe typu "demag" 2.5t;w obu częściach doprowadzone i rozprowadzone sprężone powietrze ze sprężarki elektrycznej 37kW (10bar 10m3/h);Hala oświetlona (550lux) - możliwość doświetlenia większość ilością naświetli;Hale ogrzewane z kotłowni gazowej 100kW (nagrzewnice) oraz kotłem tradycyjnym (węgiel, pelet, inne) 100kW;Do hali doprowadzone zasilanie 2x100kW;kilka dużych wrót o wielkości od 3x4m do 6x5m;rampy do załadunku i rozładunku towaru;kompletne rozwiązanie do prowadzenia działalności gospodarczej;hale posiadają wiele punktów zasilających (duże i małe podrozdzielnie);hale posiadają monitoring wizyjny;konstrukcja hal pozwala na instalację suwnic.Opis części biurowej (zdjęcia B):2 kondygnacje po 200m2na każdym poziomie;9 pokoi/pomieszczeń biurowych o różnych powierzchniach (metraże 12m2-50m2), możliwość nowej aranżacji;3 łazienki/toalety z prysznicami (łącznie 5 kabin prysznicowych);kotłownia, rozdzielnia elektryczna, stołówka, szatnia dla pracowników z szafkami;instalacja sieci komputerowa i telefoniczna oraz łącze internetowe (serwerownia);oświetlenie ewakuacyjne.Media:woda miejska;gaz miejski;prąd miejski;internet.Czynsz najmu wynosi:od 21 000 netto plus media wg podlicznikówWystawiam FVCena sprzedaży 6.900.000,00